como saber si una propiedad es para invertir? una perla? un chollo?

La pregunta mas habitual de un inversor que "comienza" a buscar es como encontrar UNA PROPIEDAD "CHOLLO", O "PERLA", O "GANADORA" ...

Cuando lee mi post sobre la claves para encontrarlas, lo primero que me dice es: "si, comprendo.. pero como se si es "para mi"? ...."

Bueno, entonces hay que formular la pregunta al reves:

Que esperas como inversor de "TU" propiedad ganadora?

aqui las respuestas comienzan a variar... pero basicamente.. (y siendo una persona "cuerda") las respuestas se asemejan a esto:
a) quiero que me cueste xxxxxxxxx USS
b) quiero que me de una renta de xxxxxxxxxx U$S o un %XXX de rentabilidad de renta...
c) quiero que lo pueda administrar yo.. o que lo administre xxxx
d) o quiero duplicar mi inversión en 5 años...
e) o deseo que se convierta en "el local comercial mas ....." o en el "loteo xxxx"


....y en función de la respuesta... se comienza a formular el plan de búsqueda.

Las fuentes de captación ya las comentamos anteriormente... y lo que sugiero realizar es un seguimiento de las propiedades que nos van llegando una vez que hemos contactado la mayor cantidad de personas que nos pueden brindar oportunidades con un detalle aproximado del tipo de propiedad que estamos buscando.

cuando tenemos varias alternativas lo mejor es comparar beneficios y desventajas de cada una... y "monetizar" dichos beneficios y desventajas para no caer en "subjetividades emocionales"

finalmente, y quitando lo maximo posible las emociones, analizar que inversión es la mas conveniente para CADA UNO.

CADA INVERSOR es diferente, no hay 2 iguales... pueden asemejarse pero nunca son iguales.

CADA PROPIEDAD es diferente...

Esto es una de las caracteristicas de este mercado... y que lo hace tan atractivo.